הבלוק הפתוח

פרשנות עדכנית לתוכנית גדס (1927-1929) לתל אביב ולתוכנית הבלוק הפתוח בפריז של האדריכל Christian De Portzamparc, מהווה את הבסיס לתוכנית להתחדשות עירונית למתחם נס לגויים בדרום תל אביב.
המרחב כולל כמאתיים דונם ומתוכנן לבינוי מרקמי של עד עשר קומות בגבהים משתנים, על בסיס רשת אורתוגונאלית הנחצית בפארק לינארי ממזרח למערב.
קומות הקרקע משמשות לפעילות עירונית , מסחר, תעסוקה ושימושים ציבוריים לגני ילדים, מעונות יום וכד'.
לכל אזור המיועד לפינוי, מוצמד שטח פתוח על מנת לייצר תהליך של בינוי-פינוי-בינוי . המוסדות והמבנים הציבוריים, בתי הספר, בתי אבות והדיור המוגן ממוקמים בכניסות החדשות למתחם הכולל כ 1700 יחידות דיור.
אזור עירוני לתעסוקה בפינה הצפון מערבית של השכונה, מבוסס על שלושה מגדלי תעסוקה ומלונאות המקיפים כיכר עירונית שבתוכה מבנים ועצים עתיקים לשימור.
לאורך הרחובות הראשיים, שדרות בן צבי בצפון ורחוב שלבים במערב, מתוכננים מבני תעסוקה המשלבים לופטים בגדלים שונים, מעל קומת קרקע מסחרית.