לפי תמ"א 38.1 – הריסת מבנה קיים ושמור חזית המבנה הקיים. בניית מגדל מגורים ושימוש מעורב למסחר, מבנה צבור ו-4 קומות של תעסוקה כ 30,000 מ"ר.